Luego de comprar una vivienda, para que ésta figure a su nombre, deberá realizar la inscripción en el Conservador de Bienes Raíces.
Si compras una casa o departamento debes realizar el trámite de inscripción en el Conservador de Bienes Raíces respectivo, ya que de lo contrario, según la normativa chilena, el traspaso de la propiedad no será legítimo.
El Código Civil chileno en sus artículos 686 y 687, establece que la tradición del derecho real de dominio de los bienes raíces se lleva a cabo “por la inscripción del título en el Registro del Conservador”. Por lo anterior, una de las funciones del Conservador de Bienes Raíces es mantener el historial de inmuebles y terrenos, es por eso que en sus archivos se llevan registros de las traslaciones que se hacen sobre un bien raíz.
Si no se inscribe la propiedad a tu nombre no se produce la tradición del inmueble, lo que indica que no hay un cambio de propietario. Por lo tanto, legalmente no figurarás como dueño.
¿Qué es un registro de propiedad?
El registro de propiedad consiste en la anotación de los bienes raíces en un libro llamado repertorio. Los Conservadores de Bienes Raíces cuentan con un registro de inscripciones de propiedades originadas por la adquisición de un título o de acciones y derechos que recaen sobre el bien raíz. Es decir en él están especificadas las traslaciones de dominios de una propiedad.
¿Qué necesito para hacer el trámite?
Trámite vía Internet
En caso de realizar el trámite en línea, se deben cumplir los siguientes requisitos:
Trámite presencial
Para el trámite en oficina necesitas llevar la siguiente información:
¿Cuál es el costo del trámite?
El costo asociado a la inscripción de una compraventa simple es el 0,2% de su precio, con un tope a pagar de $262.200 pesos (más $2.600 por copia).
Continúa el escenario favorable para la compra de viviendas con financiamiento, ya que las tasas…